Modèles de courriers — Proprio
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Facturer le changement de serrure au locataire sortant
La restitution des clés est une étape cruciale lors du départ d'un locataire. Que faire si toutes les clés ne sont pas rendues ou si elles sont perdues ? Cet article vous guide pas à pas sur les droits et obligations du propriétaire, la procédure pour facturer le changement de serrure, et comment retenir les frais sur le dépôt de garantie, le tout en conformité avec la Loi de 1989.
Lire la suiteContester préavis réduit (Mutation mais télétravail possible)
La mutation professionnelle est un motif légitime de préavis réduit pour un logement. Cependant, l'essor du télétravail a complexifié cette règle. Cet article décrypte la jurisprudence actuelle et vous guide sur les arguments et preuves à fournir pour défendre votre position, que vous soyez locataire souhaitant partir ou propriétaire contestataire.
Lire la suiteDéclaration d'impayé à Action Logement (Garantie Visale)
Face à un impayé de loyer, la Garantie Visale d'Action Logement représente un recours précieux pour les propriétaires. Cet article vous guide pas à pas dans la procédure de déclaration, en soulignant les étapes clés et les pièges à éviter pour garantir une prise en charge rapide et efficace de votre dossier.
Lire la suiteMise en demeure locataire : Entretien des joints et siphons
La gestion locative implique une vigilance constante, notamment concernant l'entretien courant du logement. Lorsque votre locataire délaisse l'entretien essentiel des joints et siphons, des dégâts importants peuvent survenir. Cet article vous guide pas à pas pour comprendre vos droits et obligations, et pour rédiger une mise en demeure juridiquement fondée afin d'assurer la bonne tenue de la plomberie et préserver votre patrimoine immobilier.
Lire la suiteVendre un logement meublé avec le locataire en place
La vente d'un logement meublé occupé est une opération courante pour de nombreux propriétaires-bailleurs. Contrairement aux idées reçues, cette démarche est encadrée par des règles spécifiques qui diffèrent de la vente d'un logement vide. Cet article vous guide pas à pas pour réussir la vente de votre bien tout en respectant les droits de votre locataire et la législation en vigueur.
Lire la suiteMise en demeure locataire : Sur-occupation du logement
La sur-occupation d'un logement est une situation délicate qui peut engendrer de nombreux problèmes pour le propriétaire, allant de l'usure prématurée du bien aux risques sanitaires et juridiques. En tant que propriétaire, il est essentiel de connaître vos droits et les démarches à entreprendre pour exiger le respect des normes d'habitation. Cet article vous guide pas à pas pour comprendre la législation et agir efficacement face à la sur-occupation de votre logement.
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